郭惠雯

據住展雜誌統計，自2011年至今年9月，大台北各行政區新建房屋與人口變化，並以2.78人（全國平均家戶人口數）需要一戶住家來計算住宅缺口，發現大台北地區住宅缺貨最嚴重的前十名中，台北市就占據七名，新北市則僅三個行政區擠入排行榜內，其中以內湖區住宅缺口2,690戶最多，其次為南港的1,568戶以及大同區的1,492戶，第四名則是由新北市樹林區以房屋缺口1,450戶拿下，文山區則已1,33戶名列第五。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然內湖是台北市推案規模最龐大的行政區之一，近4年多共新增3千多戶房子，但蓋房子的速度還跟不上人口成長速度。同期間內湖人口暴增約1.6萬人，住宅還短缺2千多戶，成為大台北最缺房子的地區！因內湖住宅不足，不只新建案房價穩定上揚，連房租水準都不下於市中心，相當令人咋舌。 何世昌指出，南港與內湖是北市人口成長的重鎮，關鍵就在於南港軟體園區與內湖科技園區；這兩個園區釋出大量的就業機會，促使園區員工不斷往園區周邊遷移，進而帶動龐大的居住需求。 樹林近4年多來人口大幅增加將近八千人，以2.78人需要一戶住家來算，起碼要2千8百多戶才能滿足新增人口居住需求，但同期新建房屋僅1千4百餘戶，只能滿足一半需求。